临房网讯：5月17日晚，在上市招股书显示“失效”不久，香港交易所消息显示，中梁控股集团有限公司（以下简称“中梁控股”）新版招股说明书已经披露，上市之路得以延续。
公开信息显示，中梁控股于2018年11月13日向港交所递交了上市申请材料，不过该资料于2019年5月14日被划归为“没有进展”，状态显示为“失效”。记者尝试在港交所网站上打开中梁控股此前递交的申请材料时，弹窗信息显示“所有载于‘没有进展’项下先前登载的文件内容不能被阅取”。
此后，中梁控股方面向记者表示，据港交所相关规定，申请企业需要在递交申请后6个月内完成上市，若未能完成的话，则需要更新一版数据，这是正常的程序。“信息更新好后，我们就交给港交所。”
有业内人士表示，这相当于在A股排队，等待审批，“失效”也不等于上市失败，与“被拒绝”是不同的。
协纵策略管理集团创始人黄立冲指出，递交申请表过程中可能有诸多影响因素。“例如中介机构工作来不及，或种种原因导致监管机构无法批等……所以就处于拖延状态。”
如今，中梁控股更新后的招股书披露，其上市进程也将持续推进。
更新后的招股书披露了中梁控股2018年全年的财务数据。截至2018年底，中梁控股实现收益302.15亿元，归属母公司所有人应占溢利19.31亿元。值得一提的是，2016年，中梁控股的收入仅实现29.25亿元，年复合增长率为221.4%。
此外，中梁控股的合约销售总额也快速增长。相关数据显示，2016年至2018年间，集团合约销售总额分别约为190亿元、649亿元、1015亿元。
销售额猛增的同时，中梁控股在土地市场上表现同样积极。招股书显示，2016年至2018年间，其土地储备总量分别为766万平方米、1902万平方米、3644万平方米。截至2019年3月31日，其土地储备总量增加至约3886万平方米。
另据中梁控股方面称，2019年初加盟中梁控股的游思嘉，目前担任副总裁职务，负责上市工作，以及之后境外发债的相关事宜。
在业内观察人士看来，2018年虽然香港在IPO数量及规模方面为全球市场双第一，但监管趋严也为公认事实。同时，2018年港股IPO的破发率也较往年高。港交所总裁李小加曾表示，新股是否破发和公司的质地并不存在必然联系。短期来说，新股发行价格，很大程度上更多反映的是公司上市发行期间的市场情绪，长远来说，价格反映公司的真实价值。
而中梁控股在其招股书中也对未来的股息政策作出说明，公司拟对截至2019年底股东应占合并利润的40%进行派息。
分析人士认为，从中梁控股如此高效的重启上市动作来看，公司上市的决心明显。拿出2019年净利润的40%用来派息，或为提振投资者信心。
编辑者：yangmei
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